海口东站国际商业广场商场招商公告

海口德悦实业开发有限公司就海口东站国际商业广场商场项目整体承包租赁进行公开招商，欢迎对本项目有兴趣的参与竞投人前来参与竞投。

1. 项目概况与招商范围
   1.1项目名称：海口东站国际商业广场商场招商
   1.2项目编号：0703-2040HNB2ZDY02
   1.3招商地址：海口市凤翔路与龙昆南路交叉口的东南角
   1.4租金起始价：人民币41200000.00元/年（低于租金起始价的报价将被拒绝）； 租金增长率每两年递增一次，递增率为5%。
   1.5租赁期限：15年（即 180 个月，含装修期），具体起止日期在租赁合同中约定。
   1.6 招商内容：毛坯整体租赁，地上建筑面积 41759.98 ㎡、地下一层建筑面积 11847.62㎡ ，共53607.6㎡。不接受部分租赁。(签订合同的建筑面积以最终版实测报告为准）详见《用户需求书》。
   2.参与竞投人资格要求
   2.1 参与竞投的竞投人须在中华人民共和国境内注册的法人，具有独立承担民事责任的能力。
   提供：营业执照复印件加盖公章。
   2.2 参与的竞投人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
   提供:2018年度、2019年度、2020年度三年的财务报表复印件加盖公章。
   2.3竞投人具有履行合同所必需的专业技术能力(包括但不限于营业执照所限定的经营范围及履行本项目所需要的相关专业团队人员拟派商场总经理、招商经理、运营经理、财务总监、人力资源总监等)。
   提供：提供任职证明材料及技术能力承诺函加盖公章。
   2.4 竞投人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
   提供：查询截图加盖公章。
   2.5竞投人未受托为此项目提供前期咨询服务等；竞投人与招商人及招商代理机构不存在可能影响招商公正性的利害关系，独立于招商人和招商代理机构；竞投人不存在与其他竞投人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的情况。
   提供：承诺函加盖公章。
   2.6竞投人不存在国家有关法律法规禁止的情形。
   提供：承诺函加盖公章。
   2.7竞投人具有良好的商场经营管理经验且2015年1月1日至今至少经营1个面积20000平方米（含）以上综合商场项目。
   提供：提供物业租赁合同、商场营业执照或其它能证明竞投人经营商场面积的资料复印件加盖公章。
   2.8本项目接受联合体参与竞投。如是联合体参与竞投的，应提供联合体协议书，且竞投保证金须以联合体牵头人名义缴纳。
   3.竞投报名时间
   凡有意参加的竞投人，请于2021年6月30日至2021年7月6日，每天上午9:30-11:30，下午13:30-16:30（北京时间），节假日除外。
   4.招商文件的获取
   4.1 有意向的竞投人应先在中国通用招标网http://gt.china-tender.com.cn/免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册审核电话：010-63348420/ 010-63348287。
   4.2购买招商文件流程：竞投人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招商文件购买申请，填写招商文件购买申请后，具体购买方式包括：
   （1）选择网上支付方式购买招商文件的竞投人在支付成功后，即可下载招商文件，发票领取方式为：电子发票或联系招标代理机构领取纸质发票；
   （2）选择以电汇方式购买招商文件的竞投人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载招商文件，发票领取方式为：电子发票或联系招标代理机构领取纸质发票；
   特别提示：每次购买招商文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
   5.竞投保证金的递交和招商文件获取费用
   5.1竞投保证金：肆拾万元整（￥400,000.00元）
   （1）竞投人在提交竞投文件截止时间前必须向招商代理人交纳竞投保证金。
   （2）有意向的竞投人在购买/下载招商文件页面中，在已购买过招商文件的项目处，点击保证金支付，选择要交纳保证金的分包，点击“汇款账户生成”按钮，系统生成汇款账户，汇款成功后，系统将自动确认到账信息，本项目结束后，系统将保证金退回原账号。
   特别提示：
   每次支付保证金申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行汇款(保证金允许一个账户多次汇款)；
   竞投人支付保证金的账户名称必须与其在中国通用招标网注册竞投人的名称相同，否则将会被退款。
   退投标保证金工作流程及要求：中标公告发布后竞投人向招商代理人提交退保证金申请书（内容包含项目名称，项目编号，保证金金额，竞投人银行账户信息）。
   5.2招商文件每册售价500元，售后不退。
   6.竞投文件的递交
   6.1 竞投文件递交的截止时间为 2021年7月20日09时00分，地点为海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室2。
   6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞投文件，招商代理人不予受理。
   7.发布公告的媒介
   本次招商公告同时在中国通用招标网、中国招标投标公共服务平台、采购与招标网、海南日报上发布。
   8.联系方式
   招商人：海口德悦实业开发有限公司 招商代理人：中仪国际招标有限公司
   地址：海口市秀英区海盛路39号      地  址：北京市丰台区南四环西路188号十七区18号楼2层202-20号
   联系人：林工                      联系人：崔工 何工
   电话：17508914198                 电话：13876132468 18976982858